Dahliahof 23, te Wassenaar

4SALE!
Riante twee-onder-één-kapwoning op rustige locatie nabij scholen en alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Dahliahof 23 biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel licht en een tuin op de avondzon!
Met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers.

De woning is gebouwd in 1988, voorzien van een energielabel C en is goed onderhouden. Keuken en badkamers kunnen nog een ronde mee maar zijn natuurlijk eenvoudig naar eigen smaak aan te passen.

BUITENLEVEN
De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin van circa 95 m², gelegen op het westen – perfect voor lange avonden in de zon.

LOCATIE
De ligging van dit huis is rustig en toch centraal te noemen. Scholen waaronder ASH of het Adelbert college liggen op minder dan 5 minuten fietsen, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam of Schiphol Airport of grote supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Natuurlijk zijn het Noordzeestrand en de duinen in Wassenaar nooit ver weg.

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op een toplocatie in Wassenaar? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte thans 151m² echter door het ombouwen van de (inpandige) garage, tot bijvoorbeeld chill-/ family room is dit eenvoudig om te zetten naar 169m² woonmeters op een perceel van 228 m2;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Oprit en garage aanwezig
- Gelegen aan doodlopende straat, in een erf, waardoor er alleen bestemmingsverkeer voorbijkomt.
- Royale tuin (ca 95m2) met avondzon;
- Energielabel C;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Bouwjaar 1988;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Spacious semi-detached house in a quiet location near schools and all facilities of the center of Wassenaar.

LIVING COMFORT
This spacious semi-detached house at Dahliahof 23 offers an excellent opportunity for families looking for lots of light and a garden in the evening sun!
With a living area of ??151 m², five bedrooms and two bathrooms, this house is ideal for larger families or home workers who need extra rooms.

The house was built in 1988, has an energy label C and is well maintained. The kitchen and bathrooms can go for another round, but can of course easily be adapted to your own taste.

OUTDOOR LIVING
The house also has a sunny backyard of approximately 95 m², facing west - perfect for long evenings in the sun.

LOCATION
The location of this house is quiet and yet central. Schools including ASH or the Adelbert college are less than 5 minutes by bike, but also highways to Amsterdam or Schiphol Airport or large supermarkets are literally around the corner. Of course, the North Sea beach and the dunes in Wassenaar are never far away.

Are you looking for a spacious family home in a top location in Wassenaar? Then a viewing of this property is definitely worth it.

GOOD TO KNOW;
- Living area currently 151m², however by converting the (indoor) garage, for example into a chill-/family room, this can easily be converted to 169m² of living space on a plot of 228 m2;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Driveway and garage available
- Located on a dead-end street, in a yard, so only destination traffic passes by.
- Spacious garden (approx. 95m2) with evening sun;
- Energy label C;
- Located in a child-friendly neighborhood;
- Built in 1988;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Then contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!