Generaal Winkelmanlaan 50, te Wassenaar

4SALE!
Ruimte, licht en comfort komen hier perfect samen. Dit royale vier-kamerappartement van maar liefst 148 m² heeft een heerlijke open leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers én een zonnig terras van circa 18 m² op het zuidwesten. Voeg daar twee parkeerplaatsen en een ruime eigen berging aan toe en je hebt een appartement waar je comfortabel en gelijkvloers woont, zonder in te leveren op ruimte.

WOONCOMFORT
De royale woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte nog groter aan. De lichte houten vloer, strakke afwerking en het vele daglicht zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd warme uitstraling.

De luxe woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Het royale kook- en spoeleiland nodigt uit om tijdens het koken gezellig aan te schuiven en door de open verbinding met de woonkamer blijft alles mooi met elkaar in contact. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, waardoor dit een fijne plek is voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden met familie en vrienden.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen inloopkast. Met twee badkamers is er ook hier volop comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen blijven.

BUITENLEVEN
Een appartement met zoveel binnenruimte én een royaal terras is natuurlijk extra fijn. Vanuit de woonkamer stap je zo het circa 18 m² grote terras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De grote glazen puien zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en geven vanuit de woonkamer een groen en vrij gevoel. De ideale plek voor een fijne loungeset of eettafel: deuren open, drankje erbij en genieten van de zon.

DE FREDERIK
De architect van het gebouw ontwierp grote groene planten aan de buitenkant van het gebouw en prachtige groene beplanting en bloemen op de binnenplaats. Het gebouw is duurzaam, ecologisch en milieuvriendelijk ontworpen. Er is ook veel aandacht besteed aan duurzaam materiaalgebruik, luchtkwaliteit, toegankelijkheid en sociale veiligheid van de appartementen. Dankzij hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmte- en koudeopslag in de bodem is De Frederik zo goed als zelfvoorzienend. De Frederik dankt zijn exclusiviteit onder meer aan de kleinschaligheid van het woongebouw, de prachtige binnentuin en de riante privéterrassen.

LOCATIE
De Generaal Winkelmanlaan behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Wassenaar. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook diverse sportverenigingen, natuurgebieden, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik.

Daarnaast liggen de duinen, het strand en diverse internationale scholen op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel Nederlandse als internationale gezinnen.

Een unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en een centrale ligging maakt dit penthouse tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in Wassenaar.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 148
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement;
- Eigen inpandige (fietsen)berging;
- Inclusief 2 parkeerplaatsen;
- Riant terras gelegen op het zuid-westen ;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca €500,- inclusief verwarming;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2019;
- Oplevering in overleg;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Space, light and comfort come together perfectly in this beautiful apartment. This generous four-room apartment offers no less than 148 m² of living space, with a wonderful open-plan living area, three bedrooms, two bathrooms and a sunny southwest-facing terrace of approximately 18 m². Add two private parking spaces and a spacious storage room, and you have an apartment that offers comfortable single-level living without compromising on space.

LIVING COMFORT
The spacious living room has a wonderfully open layout and, thanks to the large windows, feels even more generous. The light wooden flooring, sleek finishes and abundance of natural daylight create a contemporary yet warm and welcoming atmosphere.

The luxurious open-plan kitchen truly forms the heart of the home. The generous cooking and sink island invites family and friends to pull up a chair while you cook, while the open connection with the living room keeps everything beautifully connected. There is plenty of space for both a large dining table and a comfortable seating area, making this a wonderful place for everyday living as well as long evenings with family and friends.

The apartment offers three generously sized bedrooms, one of which features its own walk-in wardrobe. With two bathrooms, there is plenty of comfort and privacy. There is also a separate laundry room, keeping the washing machine and dryer neatly out of sight.

OUTDOOR LIVING
An apartment with this much indoor space and a generous terrace is a wonderful combination. From the living room, you step directly onto the approximately 18 m² terrace. Thanks to its southwest-facing position, this is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

The large glass doors and windows create a seamless connection between indoors and outdoors, while giving the living room a wonderfully open and green outlook. There is plenty of room for a comfortable lounge set or outdoor dining table: simply open the doors, pour yourself a drink and enjoy the sunshine.

DE FREDERIK
The architect of the building incorporated extensive greenery into the exterior design, complemented by beautiful plants and flowers in the communal courtyard. The building has been designed with sustainability, ecology and environmental responsibility in mind. Considerable attention has also been paid to the use of sustainable materials, air quality, accessibility and the safety and security of the residents.

Thanks to high-quality façade insulation, solar panels on the roof and an underground thermal energy storage system for heating and cooling, De Frederik is virtually self-sufficient. Its exclusive character is further enhanced by the small-scale nature of the development, the beautifully landscaped courtyard garden and the generous private terraces.

LOCATION
Generaal Winkelmanlaan is one of Wassenaar’s most sought-after residential locations. Here, you are just a short distance from the lively village centre, with its wide selection of shops, restaurants and terraces. Various sports clubs, nature areas, major roads and public transport connections are also within easy reach.

The dunes, beach and several international schools are all nearby, making this location particularly attractive to both Dutch and international families.

The unique combination of space, luxury, comfort and a central location makes this apartment an exceptional opportunity for anyone looking for exclusive living in Wassenaar.

GOOD TO KNOW
- Living area of 148 m²;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
- Private indoor storage room, also suitable for bicycles;
- 2 parking spaces included;
- Generous southwest-facing terrace;
- Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution approximately €500, including heating;
- Energy label A;
- Built in 2019;
- Completion in consultation;
- Located within a protected village conservation area;
- A non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We would be happy to arrange a viewing for you.

You are very welcome!