Generaal Winkelmanlaan 54, te Wassenaar

4SALE
Royaal en exclusief appartement van maar liefst 193m2 op een centrale locatie in het centrum van Wassenaar!

WOONCOMFORT
Op de 1e etage bevindt zich dit luxe zeer ruime appartement. De royale woon- en eetkamer is voorzien van een moderne woonkeuken met groot eiland met barkrukken. Vanuit de zonnige woonkamer heb je toegang tot het terras (op het zuidwesten). De aangrenzende kamer is thans in gebruik als als tv- en werkkamer, maar is ook goed bruikbaar als een derde slaapkamer. De twee riante slaapkamers beschikken beiden over een op-maat-gemaakte inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Apart gastentoilet en bijkeuken met vaste kasten en werkblad, wasbak en opstelplaats voor wasmachine en droger. Thuiskomen in dit appartement in "De Frederik" betekent puur comfort van het hoogste niveau.

DE FREDERIK
De architect van het gebouw ontwierp grote groene planten aan de buitenkant van het gebouw en prachtige groene beplanting en bloemen op de binnenplaats. Het gebouw is duurzaam, ecologisch en milieuvriendelijk ontworpen. Er is ook veel aandacht besteed aan duurzaam materiaalgebruik, luchtkwaliteit, toegankelijkheid en sociale veiligheid van de appartementen. Dankzij hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmte- en koudeopslag in de bodem is De Frederik zo goed als zelfvoorzienend. De Frederik dankt zijn exclusiviteit onder meer aan de kleinschaligheid van het woongebouw, de prachtige binnentuin en de riante privéterrassen.

LOCATIE
Zeer centrale ligging op loopafstand van Wassenaar dorp, winkels, openbaar vervoer, (internationale) scholen, landgoederen De Paauw en Backershagen en sportvoorzieningen. Goede (openbaar vervoer) verbinding met Den Haag, Leiden, Amsterdam en luchthaven Schiphol. Woon in een groene omgeving naast grote tuinen, collectieve parken het uitgestrekte duinlandschap en de nabij gelegen zee.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement;
- Woonoppervlakte 193m2;
- 2 slaapkamers, 2 badkamers en een los gastentoilet;
- Huidige tv-kamer biedt mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 511,-
- 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage met camera toezicht;
- Separate grote berging voorzien van elektra;
- Bouwjaar 2019;
- Oplevering in overleg;
- Beschermd dorpsgezicht.

Mis deze kans niet!
Heb je interesse in deze woning? Je bent van harte welkom!

Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

---

4SALE
Spacious and exclusive apartment of no less than 193m2 in a central location in the centre of Wassenaar!

LIVING COMFORT
This luxurious and very spacious apartment is located on the 1st floor. The spacious living and dining room has a modern kitchen with a large island with barstools. From the sunny living room you have access to the sun terrace (facing southwest). The adjoining room is currently in use as a TV- and study room, but can easily be used as a third bedroom. The two spacious bedrooms both have a custom-made walk-in closet and a luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. Separate guest toilet and utility room with fixed cabinets, worktop, sink and location for washing machine and dryer. Coming home to this apartment in "De Frederik" means pure comfort at the highest level.

DE FREDERIK
The architect of the building designed large green plants on the outside of the building and beautiful green planting and flowers in the courtyard. The building is designed to be sustainable, ecological and environmentally friendly. A lot of attention has also been paid to sustainable use of materials, air quality, accessibility and social safety of the apartments. Thanks to high-quality facade insulation, solar panels on the roof and heat and cold storage in the ground, De Frederik is virtually self-sufficient. De Frederik owes its exclusivity to the small scale of the residential building, the beautiful courtyard and the spacious private terraces.

LOCATION
Very central location on walking distance from Wassenaar village, shops, public transport, (international) schools, De Paauw and Backershagen estates and sports facilities. Good (public transport) connections to The Hague, Leiden, Amsterdam and Schiphol Airport. Live in a green environment next to large gardens, collective parks, the vast dune landscape and the nearby sea.

GOOD TO KNOW;
- Energy label A;
- Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
- Living area 193m2;
- 2 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet;
- Current TV room offers the possibility of a 3rd bedroom;
- Active VvE with monthly contribution of € 511,-
- 2 private parking spaces in closed garage with camera surveillance;
- Indoor storage room with electricity;
- Year of construction 2019;
- Delivery in consultation;
- Protected village view.

Don't miss this opportunity!
Are you interested in this property? You are most welcome!

We would be happy to schedule a viewing with you.