Groot Haesebroekseweg 27B, te Wassenaar

4SALE
MAJESTUEUS & DUURZAAM WONEN IN VILLA EIKENHOF
Een imposante, sfeervolle, luxueuze villa in Wassenaar Zuid om verliefd op te worden! Deze verduurzaamde villa combineert klassieke elementen met design en is enkel van hoogwaardige materialen gebruik gemaakt.
Kom binnen en ervaar de ambiance met eigen ogen!

OOG VOOR DETAIL EN VERFIJNDE LUXE
Bij binnenkomst valt de luxueuze afwerking op: marmeren open haarden, boogkozijnen en authentieke sierlijsten.
Kenmerkend in deze royale woning is de volledig in stijl, nieuw aangebouwde serre. Ook wel, "het theehuis" genoemd.
Deze villa straalt één en al warmte uit én heeft een hele prettige indeling met ruime kamers en hoge plafonds.
De doordachte indeling op de begane grond creëert voor iedere gelegenheid een charmant woonvertrek.
Zo beschikt de volledig op maat en handgemaakte (Lodder) keuken over een aaneengesloten riante bijkeuken, perfect voor het 'cateren' van verschillende gelegenheden.
Naastgelegen bevindt zich een tv kamer met open haard en een ruime living met uitzicht op de tot in de puntjes verzorgde tuin.
Waar de living je uitnodigt om heerlijk te relaxen, biedt de eetkamer je de perfecte mogelijkheid om te tafelen met familie en/of vrienden.
Voorafgaand kan men een 'aperitief' drinken in het naastgelegen "Theehuis".
Op de bovenverdiepingen vind je 5 slaapkamers, 3 badkamers, aparte strijkruimte en een volledig ingerichte gym met pantry.
Ben je een sauna liefhebber? De badkamer op de bovenste verdieping biedt mogelijkheden om een sauna en/of toilet extra te realiseren.

BUITENLEVEN
Fraai aangelegde en zeer zonnige tuin rondom met veel privacy.
Het riante perceel van maar liefst 2.374 m2 beschikt over diverse plaatsen om te genieten van de zon en het buitenleven!

LOCATIE
Onder de rook van de dynamische residentiestad Den Haag, vind je in Wassenaar Zuid de rust van een overigens levendig dorp.
Ruim 26.000 inwoners telt de gemeente Wassenaar, waaronder vele expats die het dorp zijn verrassende, internationale sfeer geven.
Wassenaar is ruim van opzet. Zowel het dorpshart met historische gevels als het groen worden gekoesterd.
Het duingebied nabij Wassenaar en het verderop gelegen Noordzeestrand nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten.

Allesomvattend, je kunt in Wassenaar genieten van ‘het dorpse’, maar je bent ook binnen mum van tijd in de bruisende omgeving van de omliggende steden.
Als je een echt complete luxueuze villa zoekt, ben je hier op het juiste adres!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte van 481 m2 op een perceel van 2.374 m2;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Gym met pantry op de bovenste verdieping (met mogelijkheid tot realiseren toilet en/of sauna m.b.v. extra ruimte achter de badkamer);
- Wijnkelder 'op juiste temperatuur';
- Eigen bron met pomp;
- Vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie, leiding isolatie;
- Elektra, leidingwerk en riolering zijn volledig vernieuwd;
- Beschermd stads- en/of dorpsgezicht;
- Geen asbest aanwezig;
- Olietank verwijderd;
- Beregeningsinstallatie met bron aanwezig;
- Bouwjaar 1915;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE

MAJESTIC & SUSTAINABLE LIVING IN VILLA EIKENHOF
An impressive, charming, and luxurious villa in Wassenaar South that you’ll instantly fall in love with!
This almost fully insulated villa combines classical elements with modern design, highlighting premium materials and lighting throughout.
Step inside and experience the ambiance for yourself!

WITH AN EYE FOR DETAIL AND REFINED LUXURY
Upon entering this villa, you immediately notice the luxurious finishing, such as marble fireplaces, many arched window frames and authentic ornamental frames.
A characteristic feature of this spacious house is the very fully in style, newly built conservatory, also known as, the "Tea house".
This villa radiates all the warmth of a very spacious house with high ceilings. The thought-out design on the ground floor creates a charming living space, useful for every occasion.
For example, the handmade (Lodder) kitchen has an adjoining spacious pantry, perfect for catering for different occasions.
Next door you will find a TV room with fireplace and spacious living room overlooking the well-kept garden. While the living room invites you to relax, the spacious dining room offers you the perfect opportunity to dine with family and/or friends, preceded by an aperitif in the adjoining "Tea room".
Upstairs you will find 5 bedrooms, 3 bathrooms, separate ironing room and a fully equipped gym with pantry.
Are you a sauna lover or do you wish to have a toilet on the 2nd floor? The bathroom on the top floor has space left to create easily.

OUTSIDE
A beautifully landscaped and very sunny garden with lots of privacy surrounding the villa.
The spacious plot of no less than 2,374m2 has several lovely spots to enjoy the sun and 'outdoor life' throughout the year.

LOCATION
Close to the dynamic residential city centre of The Hague, you will find that Wassenaar Zuid offers the tranquillity of an otherwise lively village. More than 26,000 inhabitants make up the municipality of Wassenaar, including many expats who give the village its surprising, international atmosphere. Wassenaar is spacious, and both the village centre with its historic facades and its greenery are cherished. The dune area near Wassenaar and the North Sea beach further away invite you to go for lovely walking and cycling trips.

All in all, you can enjoy ‘village life’ in Wassenaar, but you can also be in the bustling surroundings of the cities nearby within no time.
If you are looking for a really complete luxury villa, you have come to the right place!

GOOD TO KNOW;
- Living area of 481m2 on a plot of 2,374m2;
- 5 bedrooms and 3 bathrooms;
- Recently built teahouse;
- Gym with pantry on the top floor;
- Electricity, plumbing and piping has all been renewed;
- Wine cellar with the right 'temperature';
- Own well with pump;
- Floor insulation, double glazing, insulation of all piping, roof insulation;
- Protected town and/or village view;
- Built in 1915;
- Old-age clause applicable in the NVM sales agreement;

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We are happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!