Klein Persijnlaan 2, te Wassenaar

4SALE!
Charmante halfvrijstaande villa met een verrassende indeling, drie slaapkamers, drie badkamers, een royale woonkeuken en een prachtig aangelegde tuin rondom, gelegen op een van de mooiste en groenste locaties van Wassenaar.

WOONCOMFORT
Verscholen in de geliefde villawijk Persijn ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy op een prachtige manier samenkomen. Dankzij de speelse indeling heeft iedere woonlaag een eigen karakter, terwijl het geheel verrassend ruim en comfortabel aanvoelt.

De lichte woonkamer bevindt zich op een verhoogde verdieping, waardoor je geniet van veel privacy en een prachtige lichtinval. De eikenhouten vloer, de sfeervolle open haard en de grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of een rustige leeshoek.

Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst drie badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon, een aangrenzende kleedkamer die momenteel tevens dienstdoet als thuiswerkplek en een luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche. De overige twee slaapkamers beschikken ieder over een eigen en-suite badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, logés of oudere kinderen die graag hun eigen plek hebben.

BUITENLEVEN
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de verschillende terrassen vind je altijd een fijne plek in de ochtend-, middag- of avondzon, terwijl het vele groen en de volwassen beplanting zorgen voor optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren met vrienden of kinderen alle ruimte wilt geven om buiten te spelen; deze tuin biedt het allemaal.

LOCATIE
De woning ligt in de kleinschalige en geliefde villawijk Persijn, een rustige en groene woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Wassenaar, diverse scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte fietsafstand bevinden. Ook de stranden van Wassenaar en Scheveningen, natuurgebieden, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlak circa 155m² op een perceel van 290 m² (eigen grond);
- Totale oppervlakte van de tuin circa 240m²;
- 3 slaapkamers en 3 badkamers;
- Alarm aanwezig;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1953;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE!
Charming semi-detached villa with a surprising layout, three bedrooms, three bathrooms, a spacious kitchen-diner, and a beautifully landscaped wraparound garden, situated in one of Wassenaar’s most beautiful and greenest locations.

LIVING COMFORT
Tucked away in the highly sought-after Persijn residential area, this charming semi-detached home perfectly combines peace, space, and privacy. Its playful split-level layout gives each floor its own unique character while creating a surprisingly spacious and comfortable living environment.

The bright living room is positioned on an elevated level, offering both excellent privacy and an abundance of natural light. An oak wooden floor, a cosy fireplace, and large windows create a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the living room is a comfortable study, ideal as a home office, playroom, or quiet reading area.

Without a doubt, the heart of the home is the generous kitchen-diner, which was completely renovated in 2020. This is the perfect place for cooking, sharing meals, and enjoying long evenings with family and friends. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The upper floors offer three spacious bedrooms and no fewer than three bathrooms. The impressive principal bedroom features its own private balcony, an adjoining dressing room that currently also serves as a home office, and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub and a large walk-in shower. The two additional bedrooms each have their own en-suite bathroom, making the home perfectly suited for families, guests, or older children who appreciate having their own private space.

OUTDOOR LIVING
The architect-designed wraparound garden is a wonderful place to enjoy the outdoors throughout the day. With several terraces, there is always a sunny or shaded spot to relax, whether you prefer the morning, afternoon, or evening sun. Mature trees and lush planting provide exceptional privacy, creating a peaceful setting for reading a book, enjoying long outdoor dinners with friends, or giving children plenty of space to play.

LOCATION
The property is located in the small-scale and highly desirable Persijn residential area, a peaceful, green neighbourhood with access reserved exclusively for local traffic. Here you can enjoy a tranquil living environment while the charming centre of Wassenaar, a variety of schools, sports clubs, and shops are all within easy cycling distance. The beaches of Wassenaar and Scheveningen, nature reserves, public transport, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam are all easily accessible. An ideal location for those seeking comfortable living in a green setting without compromising on accessibility or amenities.

GOOD TO KNOW
- Living area approximately 155 m² on a 290 m² freehold plot;
- Total garden area approximately 240 m²;
- Three bedrooms and three bathrooms;
- Alarm system installed;
- Energy label E;
- Built in 1953;
- An age clause will be included in the standard NVM purchase agreement.

Interested in this property?
Please contact our office.
We would be delighted to schedule a viewing with you.