Luifelbaan 6, te Wassenaar

4SALE!
Wonen in het centrum van Wassenaar?
Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras van 43 m2.

WOONCOMFORT
In de gezellige winkelstraat van Wassenaar, bevindt zich deze recentelijk gemoderniseerde dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Dit stijlvolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de levendige sfeer van het dorpscentrum – alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde en/of vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Zo is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

BUITENLEVEN
Een van de absolute blikvangers is het riante dakterras van circa 43 m². Hier geniet je volop van rust, zon en privacy, midden in het centrum van Wassenaar. Het terras vormt een perfecte plek voor een diner met vrienden of gewoon om heerlijk buiten te ontspannen.

LOCATIE
Stap naar buiten en je bevindt je direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pak je de fiets dan ben je binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto ben je zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Eigen entree op begane grond;
- Dubbel bovenhuis;
- 2 slaapkamers, royale multifunctionele ruimte en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression);
- Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging;
- Gelegen in hartje centrum Wassenaar;
- Traplift aanwezig en daardoor levensloop bestendig;
- Actieve VVE € 60,17 p/m;
- Bouwjaar 1964;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Living in the heart of Wassenaar?
This spacious double upper-floor apartment makes it possible — and it even comes with a generous 43 m² rooftop terrace.

LIVING COMFORT
Located in the charming shopping street of Wassenaar, this recently modernized double upper-floor apartment offers an impressive living space of no less than 140 m². This stylish apartment combines the comfort of modern living with the vibrant atmosphere of the village center — all amenities are literally at your doorstep.

The property currently features two spacious bedrooms and one modern bathroom, but it also offers the possibility to easily create a third and/or fourth bedroom and a second bathroom. This makes the apartment highly versatile and suitable for a wide range of living preferences.

OUTDOOR LIVING
One of the true highlights is the generous rooftop terrace of approximately 43 m². Here you can fully enjoy peace, sunshine, and privacy — right in the center of Wassenaar. The terrace is the perfect spot for dining with friends or simply relaxing outdoors.

LOCATION
Step outside and you’re immediately in the cozy shopping street of Wassenaar, surrounded by restaurants, public transport, and schools. Prefer the outdoors? Hop on your bike and you’ll be at the beach or in one of the nearby nature areas in no time. By car, the A44 provides quick access to Leiden, The Hague, and Amsterdam.

GOOD TO KNOW
- Energy label C;
- Private entrance on the ground floor;
- Double upper-floor apartment;
- 2 bedrooms, spacious multifunctional room, and 1 bathroom — easily adaptable to 4 bedrooms and 2 bathrooms (see additional floor plan and artist’s impression);
- Large northwest-facing rooftop terrace with separate storage room;
- Located in the heart of Wassenaar’s center;
- Stairlift present, making it suitable for all ages;
- Active homeowners’ association (VvE) contribution: €60.17 per month;
- Year of construction: 1964;
- Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement.

Excited about this property? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing for you.

You are most welcome!