Van Cranenburchlaan 36, te Wassenaar

4SALE!
Hoekwoning met royale zonnige tuin in kindvriendelijke buurt - klaar voor een nieuwe eigenaar!

WOONCOMFORT
Op zoek naar een woning met volop potentie? Deze eengezins hoekwoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren!

Speciaal daarom hebben wij in de presentatie sfeerimpressies toegevoegd van een "te realiseren" situatie.

De woning beschikt over een dichte keuken, een nette badkamer en is voorzien van dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een heerlijke buitenruimte rondom het huis. Het perceel is in verhouding een stuk groter dan vergelijkbare woningen in de straat. Door de goeie ligging van de woning is er de gehele dag een zonnig plekje in de tuin te vinden.

LOCATIE
De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en kindvriendelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, ALDI, Dirk en Jumbo), diverse (basis)scholen en/of kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, en uitvalswegen waarbij het dichtstbijzijnde treinstation, Voorschoten, op slechts 3,2 km afstand ligt en het slechts een paar minuten rijden van de A44 en N434 is.

Kortom: een woning met potentie, karakter en vooral… ruimte voor jouw ideeën.

GOED OM TE WETEN;
- Te moderniseren naar eigen smaak;
- Woonoppervlakte van 99m2 op een perceel van 311m2;
- 6 slaapkamers en 1 badkamer;
- Dakkapellen voor extra ruimte op zolder;
- Hoekligging met veel lichtinval en privacy;
- Ruime zonnige achtertuin;
- Energielabel D;
- Gedeeltelijke spouwmuurisolatie;
- Bouwkundige rapport beschikbaar;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1966;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---
4SALE!
Corner house with spacious sunny garden in a child-friendly neighborhood - ready for a new owner!

LIVING COMFORT
Looking for a home with plenty of potential? This family corner house offers 6 bedrooms, a spacious sunny garden and plenty of opportunities to modernize and possibly expand to your own taste. The ideal opportunity for handy buyers who want to realize their dream home!

That is why we have added atmospheric impressions of a "to be realized" situation to the presentation.

The house has a closed kitchen, a neat bathroom and is equipped with dormers on the second floor, which provides extra light and space. Thanks to the corner location, you have extra privacy and a wonderful outdoor space around the house. The plot is relatively much larger than comparable houses in the street. Due to the good location of the house, you can find any time a sunny spot in the garden.

LOCATION
A quiet and child-friendly neighborhood. Amenities such as supermarkets (Albert Heijn, ALDI, Dirk and Jumbo), various (primary) schools and/or childcare are located on short distance. Good connections to public transport and arterial roads, with the nearest train station (Voorschoten) only 3.2 km away and only a few minutes drive from the A44 and N434.

In short: a home with potential, character and above all... space for your ideas.

GOOD TO KNOW;
- To be modernized to your own taste;
- Living area of 99m2 on a plot of 311m2;
- 6 bedrooms and 1 bathroom;
- Dormer windows for extra space in the attic;
- Corner location with lots of light and privacy;
- Spacious sunny backyard;
- Energy label D;
- Partial cavity wall insulation;
- Building report available;
- Delivery in consultation;
- Year of construction 1966;
- Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Contact our office.

We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!