Van der Oudermeulenlaan 3, te Wassenaar

Reservelijst
Korina Baar 06-22460677 baarkorina@gmail.com (haar afspraak was cxl door andere biedingen)

4SALE!
Wonen met ruimte voor het hele gezin – én luxe voor jezelf!

Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je samen kunt genieten van quality time? Dan is dit jouw droomhuis! Met maar liefst 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel, is er genoeg ruimte voor jullie als gezin.

WOONCOMFORT
Binnenkomend via de sfeervolle hal met klassieke elementen en warme tegelvloer voel je meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De woon/eetkamer is royaal opgezet en heeft rondom ramen. Of je nu een spelletje doet aan de eettafel of lekker languit op de bank ligt, het voelt hier altijd ruim en comfortabel.

De echte eyecatcher? De moderne woonkeuken met koffiecorner. Hier kook je samen, eet je uitgebreid en wordt gelachen aan het kookeiland. Denk: strak design, alle luxe apparatuur die je nodig hebt, en genoeg plek voor ontbijt of borrel met het hele gezin, familie en/of vrienden.

Met 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 badkamers biedt deze villa meer dan genoeg ruimte. De zolder biedt zich perfect als chillroom voor de kinderen (lees: gamen, muziek luisteren, of gewoon hangen met vrienden).

BUITENLEVEN
De villa beschikt over een riante tuin: groen, zonnig, en met meerdere gezellige zitjes. Of je nu een kop koffie drinkt onder de veranda, een boek leest in het zonnetje, of de barbecue en/of jacuzzi aanzet voor een avond met vrienden – hier wil je niet meer weg.

Kortom: een huis waar jullie als gezin kunnen groeien, ontspannen én genieten.

LOCATIE
Rustig, groen, en toch super centraal. Je zit hier in een kindvriendelijke en rustige wijk, met volop privacy en ruimte. Perfect dus voor gezinnen die nét dat beetje vrijheid zoeken, maar toch overal dichtbij willen zitten. Sportclubs, hockeyvelden, tennisbanen – je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En wil je een dagje stad of even lekker shoppen? Binnen no time zit je op de snelweg of pak je de trein naar de stad. Ideale combi van landelijk wonen met de stad binnen handbereik.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 350 m2 op een perceel van 830 m2;
- 5 slaapkamers, walk-in closet en 2 badkamers;
- Het perceel kenmerkt zich door veel privacy;
- De tuin heeft meerdere overdekte zitjes en er zijn een jacuzzi en sauna in de tuin aanwezig;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Dubbele carparking;
- Moderne afwerking;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1933;
- Vrijstaande villa welke slechts door de bergruimte verbonden is aan het buurhuis.
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
A home with space for the whole family – and luxury just for you!

Looking for a house where everyone has their own space and where you can enjoy some quality time together? Then this is your dream home! With a generous 350 m² of living space, situated on a spacious plot, there’s more than enough room for the whole family.

LIVING COMFORT
As soon as you enter through the charming hallway with classic details and warm tiled floor, you’ll feel it: this home is decorated with care and taste. The living/dining area is wonderfully spacious and filled with natural light. Whether you're playing a game at the table or lounging on the couch, it always feels bright, open, and comfortable.

The real benefit? The modern family kitchen. This is where meals are made together, long dinners are enjoyed, and where laughter fills the room around the cooking island. Think: sleek design, all the high-end appliances you could want, and enough space for breakfast or drinks with family and friends.

With 5 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms, this villa offers all the space you need. The attic is the perfect chillroom for teens (read: gaming, listening to music, or just hanging out with friends on their own floor).

OUTDOOR LIVING
The villa has a large, lush garden: green, sunny, and filled with cozy sitting areas. Whether you’re sipping coffee under the veranda, reading a book in the sun, or firing up the barbecue or jacuzzi for a fun evening with friends – this is the kind of garden you won’t want to leave.

In short: a home where your family can grow, relax, and enjoy life together.

LOCATION
Quiet, green, yet super central. You're in a child-friendly and peaceful neighborhood, with plenty of privacy and space. Perfect for families who want freedom without being far from anything. Sports clubs, hockey fields, tennis courts – all just around the corner. And want a day in the city or a shopping trip? You’ll be on the highway or on a train in no time. It’s the perfect blend of countryside calm with city convenience.

GOOD TO KNOW
- Living space of 350 m² on a plot of 830 m²;
- 5 bedrooms, walk-in closet and 2 bathrooms;
- Lots of privacy on the plot;
- The garden offers multiple covered sitting areas as well as a sauna and hottub;
- Security alarm system installed;
- Double parking for cars;
- Modern finishing;
- Energy label C;
- Transfer in consultation;
- Built in 1933;
- Detached villa which only is connected to the neighbors through the kitchen and side kitchen wall.
- Age clause applies in the NVM purchase agreement.

Excited about this home?
Contact our office today – we’d love to schedule a viewing for you.

You’re more than welcome!