Van Groeneveltlaan 55, te Wassenaar

4SALE!
Op zoek naar een licht en centraal gelegen, direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

WOONCOMFORT
De woning beschikt over een zeer lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard en open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, koel- en vriescombinatie). De woning is volledig uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers met maar liefst 2 badkamers! Één voorzien ligbad, dubbele wastafel en toilet en de ander van wastafel en douche.
Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de bovenste verdieping omgetoverd tot een extra ruime en lichte vierde slaapkamer, ideaal als master, kantoor of hobby ruimte. Tevens vind je hier een ruime wasruimte voorzien van een extra toilet en wastafel. Deze verdieping beschikt over zeer veel opbergmogelijkheden.

BUITENLEVEN
Via de openslaande deuren vind je doorgang naar de perfect op de zon gelegen diepe achtertuin (zuidwesten). De tuin beschikt over een aparte berging en achterom.

LOCATIE
Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, supermarkt, scholen (zoals de Amerikaanse School) en nabij diverse sportgelegenheden. Slechts 4 km van strand en duinen!

GOED OM TE WETEN;
- Direct te betrekken;
- Woonoppervlakte 130m2 op een perceel van 320m2;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte met wastafel en toilet;
- Zonnige achtertuin (Zuidwest);
- Nieuwe laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- Schilderwerk binnen en buiten april 2025;
- Energielabel C;
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Vloerisolatie toegepast in april 2025;
- Parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1965;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!

Looking for a light and centrally located, ready to move in, extended family home with a garden facing southwest? Then this house is definitely worth a visit!

LIVING COMFORT
The house has a very light and spacious L-shaped living/dining room with fireplace and open kitchen. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances (dishwasher, combi-oven, microwave, 4-burner gas stove, fridge-freezer). The house has been fully extended over the entire width at the rear.

On the first floor you will find 3 spacious bedrooms with no less than 2 bathrooms! One with bath, double sink and toilet and the other with sink and shower.
Thanks to the dormers on both sides, the top floor has been transformed into an extra spacious and light fourth bedroom, ideal as a master, office or hobby room. You will also find a spacious laundry room with an extra toilet and sink. This floor has a lot of storage space.

OUTDOOR LIVING
Through the patio doors you will enter the deep sunny backyard (Southwest). The garden has a separate storage room and back entrance.

LOCATION
Convenient location with regard to various shops, supermarket, schools (such as the American School) and near various sports facilities. Only 4 km from the beach and dunes!

GOOD TO KNOW;
- Ready to move into;
- Living area 130m2 on a plot of 320m2;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms and separate laundry room with sink and toilet;
- Sunny backyard (southwest);
- New laminate floors on all floors;
- Painting inside and outside April 2025;
- Energy label C;
- Double glazing in plastic frames;
- Floor insulation applied in April 2025;
- Parking in front of the door;
- Delivery in consultation;
- Year of construction 1965;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Then contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!