Waldeck Pyrmontlaan 29, te Wassenaar

4SALE!
Wonen op een van de meest kindvriendelijke locaties van Wassenaar, aan de rand van Duingebied "Meijendel".

"EIGENAAR AAN HET WOORD"
"Wat ik het meeste ga missen aan deze woning zijn de grote kamers en het gezellige eten met mijn ouders in de keuken en de familie dineetjes. Mijn mooiste herinneringen aan dit huis is het souterrain beneden waar ik als puber heel veel tijd met vrienden heb doorgebracht en dat ik in de doodlopende straat heel veel uren buiten heb gespeeld ongestoord en dat ik de oprit naar beneden als glijbaan gebruikte."

WOONCOMFORT
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt met een woonoppervlakte van 267 m² en een perceel van 678 m² een geweldige basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. De woning wordt omringd door een tuin aan drie zijdes en beschikt op de begane grond over een bijzonder brede woon- en eetkamer met open haard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een groen uitzicht rondom. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de ruime keuken. Door de indeling is deze ruimte relatief eenvoudig open te breken, waardoor een zeer royale en eigentijdse woonkeuken kan worden gecreëerd.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vide met vliering, wat niet alleen extra bergruimte biedt maar bij betrekken van de slaapkamer, ook zorgt voor een hele speelse en ruimtelijke sfeer. De hoofdslaapkamer heeft een indrukwekkende hoogte en biedt volop mogelijkheden om met een room divider te werken, bijvoorbeeld om een aparte inloop- of kleedkamer te realiseren.

Het riante souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Naast de garage bevindt zich hier een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als speelruimte, hobbykamer of hang-out voor de kinderen. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met onder andere de centrale verwarming.

BUITENLEVEN
Rondom de woning ligt een ruime tuin aan drie zijdes, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin loopt licht schuin af richting de straat, wat een speels karakter geeft aan het perceel en zorgt voor een open, groene uitstraling. Door de grootte van de tuin is er volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te creëren.
Parkeren in deze laan is nooit een issue!

LOCATIE
De woning ligt aan de rustige en groene Waldeck Pyrmontlaan in Wassenaar, een hele geliefde woonomgeving die bekend staat om zijn ruimte, privacy, kindvriendelijke en groene karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder internationale scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Wassenaar, het alom bekende "Meyendel" en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Met alle voorzieningen binnen handbereik kan je in deze lommerrijke omgeving echt heerlijk wonen met opgroeiende kinderen!

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 267m2 op een perceel van 678m2;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Royaal souterrain met multifunctionele ruimte;
- Ruim washok;
- Eigen oprit en garage;
- Energielabel D;
- Woning beschikt over een dompelpomp;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1974;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE!
Living in one of the most child-friendly locations in Wassenaar, on the edge of the dune area “Meijendel.”

SELLER’S STORY
"What I will miss most about this home are the large rooms and the cozy meals in the kitchen with my parents and our family dinners. My best memories of this house are the basement, where I spent a lot of time with friends as a teenager, and playing outside for hours in the quiet cul-de-sac without any disturbance. I also used the sloping driveway as a slide."

LIVING COMFORT
This semi-detached home offers an excellent foundation for anyone looking for space and potential, with a living area of 267 m² on a 678 m² plot. The house is surrounded by a garden on three sides and features an exceptionally wide living and dining room on the ground floor, complete with a fireplace and sliding doors leading to the garden. Large windows provide beautiful natural light and green views all around.

From the living room there is direct access to the spacious kitchen. Due to the layout, this area can relatively easily be opened up, allowing the creation of a very generous and contemporary open-plan kitchen and living space.

The upper floor offers four bedrooms and two bathrooms. Two of the bedrooms have a mezzanine with loft storage, which not only provides additional storage space but also creates a playful and spacious atmosphere. The primary bedroom has an impressive ceiling height and offers plenty of possibilities to work with a room divider, for example to create a separate walk-in closet or dressing area.

The large basement level is a valuable addition to the home. In addition to the garage, there is a multifunctional space that could perfectly serve as a playroom, hobby room, or hang-out area for children. There is also a technical room housing, among other things, the central heating system.

OUTDOOR LIVING
The property is surrounded by a spacious garden on three sides, ensuring there is always a pleasant place to enjoy the sun or shade throughout the day. The garden slopes gently towards the street, giving the plot a playful character and creating an open, green appearance. Thanks to the generous size of the garden, there is ample opportunity to create multiple terraces and seating areas.

Parking on this lane is never an issue.

LOCATION
The home is located on the quiet and green Waldeck Pyrmontlaan in Wassenaar, a highly sought-after residential area known for its space, privacy, child-friendly environment, and green surroundings.

Several schools — including international schools — sports clubs, and shops for daily groceries are located nearby. The center of Wassenaar, the well-known Meijendel nature reserve, and the beach are all within short distance.

Major roads nearby provide easy access to cities such as The Hague, Leiden, and Amsterdam. With all amenities within reach, this leafy neighborhood offers a wonderful place to live and raise children.

GOOD TO KNOW
- Living area: 267 m² on a 678 m² plot;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Spacious basement with multifunctional room;
- Large laundry room;
- Private driveway and garage;
- Energy label D;
- Property equipped with a sump pump;
- Structural survey report available;
- Located in a protected townscape area;
- Year of construction: 1974;
- Age clause applies in the NVM purchase agreement.

Interested in this property?
Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.