070-5117571 info@i4housing.nl

Acacialaan 15 te Wassenaar

€ 1.450.000,- k.k.
Beschikbaar

Video

Acacialaan 15 te Wassenaar

Kamers

9

Perceel

1273 m²

Bouwjaar

1930

Woonoppervlakte

311 m²

Riante vrijstaande villa (circa 311 m² woonoppervlakte) op ruim perceel (1.273 m²) aan één van de mooie lommerrijke lanen van Wassenaar-Zuid. Prachtige locatie temidden van veel groen.

Robuuste villa met veel charme. De villa is eind jaren negentig volledig gerenoveerd, o.a. (bijna) volledig dubbel glas en nieuwe elektra. Echter de villa verdient een upgrade naar de huidige maatstaven.

Ruim en zonnig perceel met oprijlaan en dubbele garage.

Indeling:

Automatisch hek, lange oprijlaan, entree, tochthal, hal, toilet, garderoberuimte/ study, woonkamer van maar liefst 50 m² met tweemaal openslaande deuren naar de tuin en open haard (gas), eetkamer met ronde erker en toegang tot de tuin, ruime keuken voorzien van diverse apparatuur, bergruimte en achteringang van het huis.

Bordestrap naar 1e verdieping:
Overloop, toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde met balkon en en-suite badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Hoofdslaapkamer met kastenwand en terras. En-suite badkamer (tevens bereikbaar vanaf de overloop) met ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Separate wasruimte welke kan worden omgebouwd tot een derde badkamer.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Overloop, zeer ruime open ruimte (50m²+) met wastafel, dakkapellen en opstelplaats CV ketel (HR), tweede slaapkamer met dakkapel, derde slaapkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringericht tot 3 ruime slaapkamers en badkamers.

Ruime tuin rondom waarbij de hoofdtuin is gelegen aan de voorzijde. Door de ligging aan de lommerrijke en rustige laan is de privacy volledig gewaarborgd en vormt dit geen obstakel. Oprijlaan welke is afgesloten door een automatisch entreehek met videofooninstallatie. Dubbele garage met automatisch deuren aan de achterzijde van het perceel.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte van 1.273 m² eigen grond
• Woonoppervlakte van circa 311 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Goede indeling met riante living, 6 slaapkamers en vele mogelijkheden
• Heerlijke rustige ligging in Wassenaar Zuid nabij scholen, groen, duinen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• In de jaren negentig gerenoveerd, derhalve in voldoende staat echter moet worden ge-update conform de huidige eisen. Na de verbouwing staat er weer een zeer riante en robuuste villa klaar voor vele jaren woongenot.


Spacious, detached villa (approx. 311 m² living surface) on a good sized plot of 1.273 m² (freehold) located on a marvellous location in the South of Wassenaar.

Charming villa which has been fully renovated at the end of the nineties, e.g. double glazing and new electrics. However the villa needs an update to upgrade it to nowadays standards.

Sunny plot with driveway and double garage.

Lay out:

Remote controlled gate, long driveway, entry, hallway, toilet, wardrobe/ study room, living of approx. 50m² with two times double doors to the garden and fire place (on gas), dining room with entry to the garden, large kitchen with several built-in appliances, storage and back entry to the house.

second floor:

landing, toilet, large bedroom at the back, second good sized bedroom in front with balcony and en-suite bathroom with bathtub, sink and toilet.
Master bedroom with built-in cabinets and terrace. En-suite bathroom (also accessible from landing) with bathtub and double sink.
Separate laundry which can be converted into a 3rd bathroom.

third floor:

landing, large open area (approx 50m²+) with sink, dormer windows and central heating system, second bedroom with dormer window, third bedroom.
This floor can easily be changed to 3 good sized bedrooms and bathrooms.

Large garden around the property which has the main garden in front of the house. Because it is located on a quiet road the privacy in the garden is guaranteed. Driveway which has a remote controlled gate with a videophone system. Double garage at the back.

Features:

• Plot of 1.273 m² (freehold)
• Living surface of approx 311 m²
• Nice lay out with large living, 6 bedrooms and lots of possibilities
• Quiet area in the South of Wassenaar, near schools, parks, dunes, public transport and major roads
• Renovated in the nineties, in a sufficient condition but needs to be updated to nowadays standards.

Bijzonderheden

Schuur / berging
Open haard

 Achtertuin met zonkant
Jacuzzi

 Wijnkelder
Riant dakterras

 Hotel service

Neem contact met ons op

[i4housing_meetpixel]
0Shares
0