4SALE! Duinvoetlaan 22, Wassenaar


Verscholen in de Kieviet op een mooi zonnig perceel (ZO) van 900 m2 ligt deze charmante lichte villa met diverse terrassen in de voor- en zijtuin.
Een comfortabel familiehuis met vier/vijf slaapkamers, twee badkamers en een gezellige woon/eetkamer met aansluitend de keuken. Het huis leent zich bijzonder goed voor kantoor/praktijk aan huis met eigen opgang of voor een inwonende aupair.
Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied Meijendel, op fietsafstand diverse scholen, sportverenigingen en Den Haag en dichtbij de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Karakteristiek (zij)entree met authentieke glas-in-lood kozijnen, ruime kelder en een royale hal met toilet. De ruime zonnige L-vormige woon- en eetkamer met parketvloer en gas openhaard heeft dubbele deuren naar het op het zuiden gelegen terras. In het verlengde van de woon- en eetkamer bevindt zich een aparte werk/studeerruimte met eigen entree en toilet. Vanuit deze kamer kan via een trap de op de 1e verdieping gelegen slaapkamer worden bereikt. Aan de zijkant van het huis ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap naar de overloop met inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer heeft een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de slaapkamer toegang tot de walk-in-closet.
Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers; één van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar een ruime zolder.

Tweede verdieping:
Overloop met Cv-ketels en aansluiting voor wasmachine en droger, extra zolderruimte en een vierde slaapkamer met eigen wastafel.

In de tuin is een carport en ruime schuur met sauna. Bij de tweede opgang is parkeren mogelijk voor twee auto’s. De tuin is voorzien van tuinverlichting en heeft een eigen bron.

Bijzonderheden:

- Veel privacy op een prachtige locatie in de Kieviet
- Perceel van 890m2, woonoppervlakte van 257m2
- 4/5 slaapkamers, 2 badkamers
- Mogelijkheid tot werken vanuit huis met eigen entree
- Zonnig en licht huis
- Airconditioning in de ouderslaapkamer
- Alarminstallatie

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Voor de verkoop van deze villa wordt het NVM model toegepast, waarin lood- en asbest-, en ouderdoms-clausule van toepassing is.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4SALE  Duinvoetlaan 22, Wassenaar

Hidden in the Kieviet on a beautiful sunny plot (SE) of 900 m2 is this charming bright villa with several terraces in the front and side garden.
A comfortable family home with four / five bedrooms, two bathrooms and a cozy living / dining room, followed by the kitchen. The house lends itself particularly well to an office / practice at home with its own entrance or for a resident au pair.
The beautiful Meijendel nature reserve is within walking distance, various schools, sports clubs and The Hague are within cycling distance and close to the various roads to Amsterdam and Utrecht.

Layout:
Characteristic (side) entrance with authentic stained glass windows, cellar and a spacious hall with toilet. The spacious sunny L-shaped living and dining room with parquet floor and gas fireplace has double doors to the south-facing terrace. An extension of the living and dining room is a separate work / study room with its own entrance and toilet. The bedroom on the 1st floor can be reached from this room via a staircase. On the side of the house is the kitchen with various built-in appliances.

First floor:
Via the staircase to the landing with built-in wardrobe, bathroom with shower, sink and toilet. The master bedroom has a large bathroom with bath, shower, double sink, toilet and bidet. Access to the walk-in closet from the bedroom.
Three more bedrooms are located on this floor; one of the bedrooms has a loft ladder to a spacious attic.

Second floor:
Landing with central heating boilers and connection for washing machine and dryer, extra attic space and a fourth bedroom with its own sink.

In the garden is a carport and spacious shed with sauna. Parking is possible for two cars at the second entrance. The garden is equipped with garden lighting and has its own source.

Particularities:

- Lots of privacy in a beautiful location in the Kieviet
- Plot of 890m2, living area of 257m2
- 4/5 bedrooms, 2 bathrooms
- Possibility to work from home with its own entrance
- Sunny and light house
- Air conditioning in the master bedroom
- Alarm system

Interested in this house? Engage your own NVM buying broker.
For the sale of this villa, the NVM model is applied, in which lead and asbestos and old age clauses apply.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.