4SALE!
Hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 170 m², gerealiseerd door Cattenburg Vastgoed!
Het appartementengebouw ''t hoge Duin'' is rustig gelegen met een vrij uitzicht over het bos, middenin het Benoordenhout, nabij de Waalsdorpervlakte, duinen, zee, Park Clingendael en uitvalswegen.

Bent u op zoek naar:
- een ruim appartement met een zeer royale living
- een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens Studioline)
- 4 goed formaat slaapkamers en 2 'met warme tinten' gedecoreerde badkamers voorzien van vloerverwarming
- een mogelijkheid om buiten te zitten met voldoende zitruimte
- een appartement met een lift?
Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres!

INDELING
Het entree bevindt zich op straatniveau, met toegang tot de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Na de tochtdeur treft u de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen woningen.
Op de 1e verdieping bevindt zich dit fijne appartement, wat oorspronkelijk bestaat uit 2 appartementen. De ruime hal is voorzien van een kastenwand welke plaats biedt voor een wasmachine/droger opstelling en garderobe.
Aan de rechterzijde is de toegang naar de ruime living en de gezellige open keuken met spoeleiland.
De keuken heeft een Piertra grey composieten blad op het kookeiland en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens Studioline; een oven, combi magnetron, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. De keuken heeft soft close kasten en lades en aan de eetkamerzijde van het eiland bevindt zich nog een kleine bar.
De gehele woning is drempelloos en voorzien van een eiken houten lamelparket.
De raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden mooi lichtinval en de voorzijde van de woonkamer heeft een vrij en rustgevend groen uitzicht.
Vanuit de achterkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon wat doorloopt naar het balkon van de slaapkamer rechtsachter.
Deze ruime slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloop regendouche van geborsteld messing, fraai tegelwerk aan de achterzijde en een natuurstenen douche tegel, een badkamermeubel met Solid Surface oppervlak en twee duurzame Solid Surface waskommen met geborsteld messing wandkranen erboven. De spiegel geeft verlichting en is verwarmd. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming en een zandsteen designradiator. Vanaf de hal treft u vervolgens het toilet met fontein meubel.
De 'master' badkamer is voorzien van een heerlijk groot vrijstaand ligbad van Solid Surface en een geborsteld messing badkraan. In deze badkamer bevindt zich daarnaast nog een toilet, een zandstenen designradiator, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel met Solid surface oppervlak en waskommen met geborsteld messing wandkranen en spiegel erboven.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met prachtig uitzicht op het groen aan de overkant.
Naastgelegen nog twee identieke slaapkamers of studeer/werkkamers.

In deze woning vindt u comfortabele luxe waar u zich thuis zult voelen!

LOCATIE
Het bij uitstek chique Benoordenhout heeft een ideale ligging ten opzichte van zee, duinen en diverse parken in de omgeving, zoals Landgoed Clingendael en de Japanse tuin.
Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een bakkerij en supermarkt in het winkelcentrum op het Willem Royaardsplein.
Tevens treft u hier diverse opstappunten voor het openbaar vervoer.
Voor een groter scala aan winkel aanbod en speciaalzaken is het nabijgelegen 'Hoytemaplein' uitermate geschikt.
Gunstig gelegen t.o.v diverse (internationale) scholen, culturele- en sportactiviteiten en uitvalswegen.

GOED OM TE WETEN
- Als nieuwe eigenaar van dit appartement, bent u in dit portiek de enige bewoner op de 1e verdieping
- Er zijn extra hoge deurposten gecreëerd in de woning en nieuwe Skantrae deuren geplaatst
- De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing
- Alle slaapkamers zijn voorzien van ruim voldoende stopcontacten en internet aansluitingen
- Goede isolatie (HR++ beglazing, geïsoleerde spouwmuren)
- Video intercom Smartwares met Night vision
- 8 maanden per jaar een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
- Een dubbele berging op de begane grond aanwezig
- 1 jaar garantie op de gehele renovatie
- VVE bijdrage € 414,- euro inclusief blokverwarming € 281,- euro

Is uw interesse gewekt? Bel ons voor het maken van een afspraak.
Wij laten u deze woning graag zien!

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard ” een woning die klaar is voor de toekomst”
Op de website van Cattenburg Vastgoed leest u meer over de geschiedenis, points of interest en de architectuur van de wijk.
Tevens vindt u hier de filosofie van de architect terug.