Makelaar in Krimwijk (Voorschoten)
Krimwijk is de wijk voor wie ruimte, groen en rust zoekt, maar de stad niet wil missen. Voorschoten ligt precies tussen Den Haag en Leiden in, en dat merk je hier dagelijks: je woont rustig en kindvriendelijk, maar bent snel waar je moet zijn. De woningmarkt in Krimwijk weerspiegelt die aantrekkingskracht. Vraagprijzen liggen structureel boven de WOZ-waarde, woningen gaan snel van de hand en het aanbod in het hogere segment is beperkt. Als makelaar in Krimwijk kennen we de wijk, de markt en de doelgroep die hier zoekt.
Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Plan een vrijblijvend gesprek
Jouw woning in Krimwijk verkopen voor de beste prijs
Krimwijk trekt een doelgericht koperspubliek. Gezinnen die bewust kiezen voor Voorschoten boven Den Haag of Wassenaar, expats die de nabijheid van de British School in the Netherlands waarderen, en doorstromers die meer ruimte zoeken voor een eerlijke prijs. Ze weten wat ze willen en vergelijken kritisch. Een sterke presentatie en een scherpe strategie zijn hier geen bijzaak maar het fundament van een goede verkoop.
Als verkoopmakelaar in Krimwijk beginnen we met een eerlijke waardebepaling die recht doet aan de ligging, het woningtype en de staat van jouw woning. Of je nu een karakteristieke jaren 50 woning verkoopt of een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning, we stemmen de aanpak af op wat jouw woning bijzonder maakt en op de koper die daarbij past.
Een woning in Krimwijk kopen? Wees er op tijd bij
Met een gemiddelde vraagprijs van €843.539 en een verkooptijd van gemiddeld 23 dagen is Krimwijk geen markt voor afwachters. Starter- en middenklasse woningen zijn hier vrijwel niet beschikbaar, het hogere segment is goed beschikbaar maar vraagt om snelle en weloverwogen beslissingen.
Als aankoopmakelaar in Krimwijk kennen we de aandachtspunten van beide bouwperiodes in de wijk. Van de staat van de oudere karakteristieke woningen tot de VvE-situatie bij nieuwbouwappartementen. We begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, doortastend en zonder gedoe.
Neem contact met ons op!
i4 Housing is een hoog beoordeeld makelaarskantoor in Krimwijk
Krimwijk is een wijk waar mensen bewust voor kiezen. Dat verwachten ze ook van hun makelaar: iemand die bewust kiest voor kwaliteit, eerlijkheid en een persoonlijke aanpak. Onze klanten beoordelen i4 Housing met een 9,4 uit 10, en dat cijfer horen we terug in wat ze over ons zeggen.
Wil je zelf lezen wat klanten over ons zeggen? Bekijk alle beoordelingen op onze reviewpagina.
Alles over de woningmarkt in Krimwijk
Krimwijk behoort tot de gewildste buurten van Voorschoten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €695.000 en de gemiddelde vraagprijs op €843.539, wat aangeeft dat kopers bereid zijn flink boven de WOZ-waarde te betalen voor een woning in deze buurt. Woningen worden gemiddeld in 23 dagen verkocht, sneller dan het nationale gemiddelde.
Het woningaanbod is divers maar beperkt. Karakteristieke woningen uit de jaren 50 en goed geïsoleerde nieuwbouw na 2005 bepalen het beeld, met ruime eengezinswoningen als meest voorkomend type. Starters en kopers in het middensegment vinden hier nauwelijks wat, Krimwijk is en blijft een wijk voor het hogere segment. Benieuwd wat jouw woning in Krimwijk op dit moment waard is? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of bekijk de meest recente woningmarktcijfers.
Wonen in Krimwijk
Krimwijk is de wijk voor wie het beste van twee werelden wil: de rust en ruimte van een groen dorp, gecombineerd met een ligging die steden als Den Haag en Leiden binnen handbereik brengt. Voor forensen is dat goud waard. Station Voorschoten en station De Vink liggen dichtbij, de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar.
De wijk zelf ademt een kindvriendelijk en gemoedelijk karakter. Er is volop speelruimte, scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving en de Vliet, die door de buurt slingert, zorgt voor die idyllische waterrijke sfeer die Voorschoten zo aantrekkelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie loop je naar het historische centrum van Voorschoten. Kasteel Duivenvoorde ligt om de hoek en herinnert je eraan dat je in een omgeving woont met een rijke geschiedenis.
Voor internationale gezinnen is Krimwijk extra aantrekkelijk vanwege de nabijheid van de British School in the Netherlands. Een volwaardige internationale schoolomgeving op korte afstand, wat de wijk tot een logische keuze maakt voor expats die in de regio Den Haag, Leiden of Wassenaar werken. Meer weten over wonen als expat in de regio? Lees meer over onze expat-diensten.
Krimwijk: karakteristiek of nieuwbouw?
Krimwijk heeft een tweedelig karakter dat direct van invloed is op wat je als koper zoekt en als verkoper aanbiedt. Het oudere deel van de wijk bestaat uit karakteristieke woningen die rond de Tweede Wereldoorlog zijn gebouwd, met de ruimte en uitstraling die bij die bouwperiode hoort. Het nieuwere deel, ook wel Krimwijk II, bestaat uit woningen die na 2005 zijn gebouwd en uitstekend geïsoleerd zijn. Moderne wooncomfort, lage energiekosten en een hoogwaardige uitstraling kenmerken dit deel van de wijk.
Voor kopers is het belangrijk te weten in welk deel je zoekt en wat de specifieke aandachtspunten zijn. Voor verkopers bepaalt de bouwperiode mede de strategie en de doelgroep. Wil je weten wat jouw woning in het oudere of nieuwere deel van Krimwijk waard is? Onze gecertificeerde taxateurs kennen het verschil. Lees meer over onze taxatiedienst.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Krimwijk
Waarom kiezen gezinnen voor Krimwijk boven Den Haag of Wassenaar?
Krimwijk biedt meer ruimte voor een eerlijker prijs, een kindvriendelijke omgeving met volop groen en een centrale ligging tussen Den Haag en Leiden. Voor gezinnen die de drukte van de stad willen vermijden maar wel goed bereikbaar willen wonen, is Krimwijk een logische en aantrekkelijke keuze.
Wat is het verschil tussen het oude en nieuwe deel van Krimwijk?
Het oudere deel bestaat uit karakteristieke woningen uit de jaren 40 en 50 met ruimte en uitstraling. Het nieuwere deel (Krimwijk II) bestaat uit woningen na 2005 met uitstekende isolatie en modern wooncomfort. Beide delen hebben hun eigen aandachtspunten bij aankoop en hun eigen koperspubliek.
Is Krimwijk ook geschikt voor expats?
Zeker. De nabijheid van de British School in the Netherlands maakt Krimwijk een populaire keuze voor internationale gezinnen. Wij begeleiden expats in het Nederlands én Engels en kennen de specifieke vragen die bij hen spelen.
Kunnen jullie ook een taxatie uitvoeren in Krimwijk?
Ja. Of je nu een taxatie nodig hebt voor verkoop, aankoop of financiering, onze gecertificeerde taxateurs kennen de Krimwijk-markt goed en weten het verschil te maken tussen de twee bouwperiodes in de wijk.
Werken jullie ook in andere wijken van Voorschoten?
Ja. Naast Krimwijk zijn we actief als makelaar in Voorschoten en in wijken zoals Bijdorp, Starrenburg en Vlietwijk. Ook werken we als makelaar in Wassenaar en Den Haag.
Waarom i4 Housing als jouw makelaar in Krimwijk?
Krimwijk is simpelweg geen gemiddelde wijk. De markt hier vraagt om een makelaar die de regio kent, begrijpt wat de doelgroep zoekt en weet hoe je in het hogere segment het verschil maakt. Dat is precies wat wij doen. Met i4 MARKETING zorgen we dat jouw woning opvalt bij de juiste kopers, en met korte lijnen en heldere communicatie weet je altijd waar je staat.
Neem contact met ons op!